一.保水性和可加工性

輕質(zhì)抹灰石膏具有良好的保水性和和易性，能保持輕質(zhì)抹灰石膏的水化反應(yīng)完全，抹灰層強(qiáng)度不會因失水而降低；試驗(yàn)表明，輕質(zhì)抹灰石膏硬化后，石膏層強(qiáng)度隨著含水率的降低而增加。

二.附著力和微膨脹性 

輕質(zhì)抹灰石膏具有良好的粘結(jié)性和輕微的膨脹性。輕質(zhì)抹灰石膏具有良好的和易性和流動性，使泥漿容易滲入墻體的縫隙和凹凸的縱橫縫隙。漿體硬化后，體積略微膨脹，形成鑰匙榫和微小掛鉤系統(tǒng)，使抹灰層和基層相互靠近。加氣混凝土與抹灰面之間的咬合能力增強(qiáng)，粘結(jié)強(qiáng)度增加。因此，它不僅著陸灰少，材料損失少，而且保證了兩個界面之間的收縮應(yīng)力不會因干燥而引起空鼓和開裂。

三.除濕和吸濕性能

輕質(zhì)抹灰石膏硬化后，其內(nèi)部的多孔網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)使其具有良好的去濕和吸濕性能，有利于加氣混凝土本身的干燥，從而避免了加氣混凝土“墨水瓶”結(jié)構(gòu)造成的內(nèi)部含水量不同而導(dǎo)致的干燥收縮變形不佳。